欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2020-02-16

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

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上海樓市繳稅5年限購(gòu)政策解讀

3月25日上午上海市政府召開消息宣布會(huì)宣布上海樓市最新政策，其中重點(diǎn)就是進(jìn)步非上海戶籍買房門檻。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。據(jù)悉，此前，非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的 年限，為從購(gòu)房之日起盤算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)劑后，限購(gòu)繳稅年限變?yōu)?年及以上。

　　上海樓市新政：繳稅5年限購(gòu)政策
　　繳稅5年限購(gòu)政策，當(dāng)初是全國(guó)最高門檻。上海也是5年，但不請(qǐng)求已婚；上海新政除了有5年繳稅請(qǐng)求外，還附加了已婚前提。
　　什么是繳稅5年限購(gòu)政策？
　　拿上海來講，繳稅5年限購(gòu)政策，指的是你在京首次繳納社保或者納稅個(gè)稅開端到你提交購(gòu)房資質(zhì)審核滿5年或者以上，旁邊不能有間斷，假如旁邊有間斷，就以間斷的時(shí)光開端盤算滿5年。
　　本地人上海買房前提有哪些？
　　一、本地人上海買房限度前提：對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，須要供給一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過要繳納房產(chǎn)稅，合乎下面多少種前提的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：
　　1、對(duì)合乎國(guó)度跟本市有關(guān)劃定引進(jìn)的高品位人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市落戶并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
　　2、對(duì)持有本市落戶滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；
　　3、持有本市落戶但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按劃定征收房產(chǎn)稅，待持有本市落戶滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。
　　4、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還須要供給你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。
　　二、本地人上海買房限度前提：
　　1、已婚人士，能供給結(jié)婚證（婚姻證明）；
　　2、自己在上海本地?zé)o房；
　　3、能供給出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；
本地人上海買房限度前提：戶口問題。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。
　　依據(jù)上海市公民政府2010年8月制訂了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶筆試行辦法》：
　　1、存在博士研究生學(xué)歷并獲得相應(yīng)學(xué)位或存在高等專業(yè)技巧職務(wù)任職資格的專業(yè)技巧人員跟治理人員、獲省部級(jí)及以上政府嘉獎(jiǎng)的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷徙手續(xù)；