欄目：上海留學生落戶咨詢    人氣：0    日期：2022-05-07

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留學生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

外地人在上海買房有什么樣的政策限制，是無數(shù)想要在上海買房的外地人所關(guān)心的話題，外地人由于不具有上海戶口，在購房方面無法擁有上海本地人的優(yōu)勢，特別是在樓市調(diào)控政策下， ;限購令 ;的出臺又給非上海戶口購房政策增加了一重困難。留學生落戶由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。那么外地人在上海怎么買房呢？非上海戶口購房政策是什么呢？請聽小編為您解答非上海戶口購房政策。

可以肯定的是，外地人在上海買房是可以的，不過有一定的限制。那么非上海戶口購房政策是什么，有什么規(guī)定呢？主要有以下幾點：
非上海戶口購房政策
1、非上海戶口購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）；
2、非上海戶口購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：明、、戶口薄。
因此，從以上就可以看出，非上海戶口購房政策上是允許的，但是相比較上海本地人而言是多了一些限制條件的，只要您符合上述條件，那么外地人在上海買房不再是一個夢。希望小編為您解讀的非上海戶口購房政策能幫助到您。
　　一、上海戶口新政策-改革目的
　　對于此次改革的目的，方案明確指出 ;基于戶籍制度改革的新趨勢，以及上海所面臨的人才不足和各地人才競爭形勢，對上海落戶轉(zhuǎn)戶籍人口提出一個基本的政策設(shè)計框架 ;。這是自1978年改革開放以來，上海市第四次戶籍松動，此次戶籍制度改革的重點是吸引人才，或許為眾多持有上海落戶的人士及外地人才打開入滬之門。
　　二、上海戶口新政策-政策目標
　　由于發(fā)展制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)所需的人才的缺乏，上海先后推出一系列優(yōu)惠措施吸引人才，而解決這些人才的戶籍問題也成為上海相關(guān)部門的考量事項。而為了實現(xiàn)上述目標，此次的戶籍新政規(guī)定了四條原則，具體包括：1.不調(diào)控急需人才;2.滿足現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和制造業(yè)發(fā)展需要;3.重視教育背景，同時更要重視能力業(yè)績;4.強化準入，明晰預期。對于條原則，方案給予了詳細的解釋， ;不調(diào)控急需人才;不調(diào)控急需勞動力流入;調(diào)控傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的勞動力流入，不調(diào)控現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和制造業(yè)的勞動力流入。 ;
　　對于第二條原則，指出 ;要著重引進創(chuàng)業(yè)投資型人才和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、制造業(yè)必須的職業(yè)技能人才 ;。這顯然符合上海目前著力打造的兩大產(chǎn)業(yè)的人才需求：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和制造業(yè)。《上海市重點領(lǐng)域人才開發(fā)目錄》顯示，汽車、航空航天、裝備制造、船舶制造、軌道交通、工程建設(shè)、金融等諸多領(lǐng)域都屬于上海緊缺的人才。
　　第三條則強調(diào)，除了重視教育背景之外，在引進人才要強調(diào)能用、有用，要更加注重工作資歷和實踐能力。 ; ;比如一個造船焊接工，盡管教育背景可能不太好，只有初中水平，但如果是十分緊缺的話，并且符合條件就應(yīng)該可以考慮入滬上海。
　　至于第四條原則，方案明晰了預期會讓大眾對落戶轉(zhuǎn)戶籍標準有了明確的了解，這樣可起到調(diào)動工作積性和穩(wěn)定社會的作用。上海戶口若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁。而根據(jù)上述四點原則，方案具體規(guī)定了入滬上海需要的兩大條件：綜合素質(zhì)和知識能力。
　　綜合素質(zhì)條件包括：主要反映人才的道德品行、政治、文化素質(zhì)與基本從業(yè)狀況，是一個底線性條件。凡要申請轉(zhuǎn)為上海戶籍的人才，必須擁護社會主義和黨的領(lǐng)導，必須沒有犯罪記錄，必須達到大專以上文化學歷水平，并且必須在上海正規(guī)就業(yè)。知識能力條件則包括：知識能力可從多方面予以體現(xiàn)，從可量化的要求出發(fā)，主要設(shè)置教育程度、在滬就業(yè)崗位、職業(yè)資歷、在滬工作年份、收入水平、特殊成就、創(chuàng)業(yè)投資活動等七個具體條件。其中教育程度反映文化學歷水平，其他各項主要反映能力水平。通過各個具體條件的評價，對人才的知識能力形成一個綜合評價。達到一定的知識能力水準，才能具備申請的資格。
　　三、上海戶口新政策-轉(zhuǎn)戶條件
　　落戶轉(zhuǎn)戶籍也是方案的另一個主要內(nèi)容。此前據(jù)媒體報道，上海正在細化第四次戶籍改革以吸引人才。其中一種方案建議實行打分制，凡滿足七大類指標累積得分達到100分者，即可具備入戶上海的條件，包括：1.學歷;2.在滬就職;3.在滬繳納社會保險;4.在滬繳納個人所得稅;5.外省市(海外)工作資質(zhì);6.特殊成就;7.在滬創(chuàng)業(yè)投資納稅。
　　這一方案在公平性、普適性和可操作性上都比以前有所提高。它事實上給了公眾對于未來的明確預期，有利于公民通過合理合法的努力，去為自己和社會創(chuàng)造更加美好的生活。比起當前很多地方過于嚴苛地規(guī)定哪一類人才可以入戶，上海的綜合積分制更科學、更普適、更公平。這樣的綜合積分，也使戶籍人口的增加始終處在有序的、財政和社會都能容納的范圍內(nèi)，防止入戶 ;井噴 ;導致可能的公共資源緊張，是一種各方都能接受的方案。
　　相比之下，上海在戶籍改革上就明顯落后于上海。2009年上海兩會期間，人民網(wǎng)與《法制晚報》聯(lián)手推出 ;上海2009兩會，您關(guān)注什么 ;的網(wǎng)上調(diào)查。結(jié)果投票者受關(guān)注的是 ;外來人口的待遇能否和上海人平等 ;的問題。可以看到，在社會福利被區(qū)別對待的現(xiàn)實下，上海外來人口普遍處于一種焦慮的狀態(tài)中。也許對于那些沒有上海戶口而仍繼續(xù)生活在上海的人士來說，這種焦慮仍然要繼續(xù)下去。
　　上海并非在戶籍改革問題上毫無作為，它也在不停地去探索一些控制人口的方法。留學生落戶上海留學人員是指公派或自費出國（境）學習，并獲得國（境）外大學本科學歷、學士學位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學本科（含）以上學歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機構(gòu)進修一年（含）以上的訪問學者或進修人員。2009年的上海市政府工作報告就提出上海將 ;逐步實施人口調(diào)控目標責任制 ; ，上海市發(fā)改委副主任王海平也表示， ;上海市將進一步采取經(jīng)濟的、服務(wù)的手段來抑制人口的過快增長，引導人口在上海市空間上合理地流動，實現(xiàn)人口分布的均衡化，以緩解城市中心區(qū)人口壓力。仔細分析這一提法，會發(fā)現(xiàn)它的目的僅僅是 ;引導人口在上海市空間上合理地流動 ；對于那些迫切渴望獲得上海戶口的人來說，缺乏實質(zhì)意義上的幫助。
　　經(jīng)濟發(fā)展的好，必然能吸引更多人口。上海希望通過經(jīng)濟手段來引導人口在上海市空間上合理地流動，這一目標是可以實現(xiàn)的。但是要想從整體上控制上海人口的規(guī)模，通過經(jīng)濟手段似乎有些力不從心。上海不可能放棄發(fā)展經(jīng)濟，甚至不會放慢經(jīng)濟發(fā)展的速度。當然，也就不可避免地造成了外來人口的高增長。由于戶籍壁壘，也帶來了外來人口與本地戶籍人口社會福利待遇的不平等，比如外來人口子女就學在上海依然是個難題，特別是上高中尤為艱難;兒童醫(yī)保只限于本市戶籍;生育保險只限于 ;具有本市常住戶口的職工 ，兩限房、經(jīng)適房、廉租房始終將外來人口排除在外……死守住這個 ;戶籍制度 ；其結(jié)果可能會把人們的怨氣積累起來的，后反而會加劇社會矛盾，對首都的社會和諧不利，對建設(shè) ;首善 ;之都的目標不利。上海也許正是看到了這些弊端，所以才另辟蹊徑。上海的戶籍管理正在向更科學、公平、普適和更加人性化的方向邁進。同為人口密集、外來人口眾多的特大城市，上海有太多的理由需要學習上海的經(jīng)驗。現(xiàn)在的就是人才引進政策，父母符合條件，孩子隨調(diào)，有暫住證就可以參加上海卷的高考，這是合法的關(guān)于外來戶口在上海考試的方法。