欄目：上海留學生落戶咨詢 人氣：0 日期：2020-04-02
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? 上海落戶申請者提供房產證可以是配偶名字
晨報訊 《上海市落戶申辦履行細則》劃定，申請辦理《落戶》的來滬人員，應當供給在本市居住6個月以上的住所證明。市房管局昨天在其官方網站跟微博上具體解讀了申請者須要供給的居住在自購住房跟租賃住房的住所證明。其中明白指出，申請者供給的房地產權證上可能是自己名字，也可能是配偶(妻子或者丈夫)、或者未成年子女的名字。
假如是買房的話，所供給的房產證應當復印除附圖以外的完全信息。而房產證品種包含1996年3月1日以前發放的《屋宇所有權證》(封面為咖啡色)；1996版、2003版、2009版等三種版本的《房地產權證》(封面均為綠色)；以及1996年至2000年發放的《房地產權證》(封面為黃色)
《落戶》辦理機構對申請人供給的房地產權證書有疑義的，可能請辦理機構或者申請人到屋宇所在區縣的房地產登記機構申請查問《上海市房地產登記簿》，由房地產登記機構出具查問結果。
假如是租房的話，依據不同的租房情況，須要供給的資料也各不雷同。
《落戶》申請人或其配偶承租市場化住房或者公共租賃住房(包含單位租賃住房)的，應當依據《上海市居住屋宇租賃治理辦法》等劃定，前往社區事務受理服務中心，申請辦理《居住屋宇租賃合同登記備案告訴書》。其中，承租公共租賃住房(包含單位租賃房)，已在房地產登記機構辦理過《屋宇租賃合同文件登記證明》的，無需從新辦理。
租用公有住房的，應當供給公有住房出租人核發的《租用公房憑證》或者《租用居住公房憑證》。
[解惑問答]
問：房地產權證必須是自己嗎？
答：房地產權證上可能是自己名字，也可能是配偶(妻子或者丈夫)、或者未成年子女的名字。
問：我的房產證是咖啡色封面，是否作為申辦落戶的住所證明？
答：可能。留學生落戶上海若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產權房內的，附房屋產權證。咖啡色封面的房產證是本市在1996年3月1日以前核發的，叫《屋宇所有權證》；1996年3月1日當前核發的叫《房地產權證》，有黃證跟綠證兩種。這多少種房地產權證書都是正當的產權證明。
問：租賃合同登記備案證明上的承租人是我丈夫(或妻子)的名字，不我的名字，可能嗎？
答：可能。租賃住房的承租人，可能是落戶申請人自己，也可能是其配偶(丈夫或妻子)。
問：屋宇租賃合同登記備案證明到哪里辦理？
答：依據《上海市居住屋宇租賃治理辦法》劃定，自2011年10月1日當前，租賃居住屋宇的，都應當到社區事務受理服務中心申辦《居住屋宇租賃合同登記備案告訴書》。然而，假如落戶申請人的配偶(丈夫或妻子)承租的是廉租住房，應當到房地產登記機構申辦《屋宇租賃合同文件登記證明》。
問：我住的是公有住房，是否須要辦理租賃合同登記備案證明？
答：假如申請人配偶(丈夫或妻子)是公有住房承租人的，只有供給《租用公房憑證》或《租用居住公房憑證》即可，無需申辦屋宇租賃合同登記備案證明。上海留學生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經審核同意后受理。
問：我住的是公共租賃住房，到哪里辦理租賃合同登記備案證明？
答：依據本市相干劃定，假如落戶申請人自己或其配偶(丈夫或妻子)，承租公共租賃住房(包含單位租賃房)的，也應當到社區事務受理服務中心申請辦理《居住屋宇租賃合同登記備案告訴書》。已在房地產登記機構辦理過《屋宇租賃合同文件登記證明》的，無需從新辦理。
