欄目：落戶資訊    人氣：0    日期：2020-03-11

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

中青在線上海4月21日電(中國青年報·中青在線記者王燁捷 周凱)4月20日開端，有關(guān) ;上海居住證滿3年可買二套房 ;的新政傳言不絕于耳。上海留學(xué)生落戶政策由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。4月21日，中國青年報·中青在線記者分辨致電上海市政府消息辦、上海住房保障跟屋宇治理局消息發(fā)言人程堅，均未獲得正面回復(fù)。其中，市政府消息辦電話在接通后表示應(yīng)撥打住建委消息發(fā)言人座機電話，但無論是消息發(fā)言人程堅的座機還是手機，都無人接聽，對核實短信不予回復(fù)。

　　這與上海市住建委消息發(fā)言人以往的表示差距甚大。留學(xué)生落戶上海機構(gòu)所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。在剛從前的1月至3月期間，有關(guān)上海樓市放松限購的傳聞一直，程堅曾先后三次露面造謠稱，上海將連續(xù)嚴(yán)格履行住房限購政策， ;不存在放松限購的情況。 ;
　　但這一次，消息發(fā)言人卻對此不作回應(yīng)。
　　中國青年報·中青在線記者留神到，這一次的不同之處在于，就在不到一個月前的3月25日，上海剛通過頗為謹嚴(yán)的市政府消息宣布會的情勢向外界傳遞了 ;嚴(yán)控樓市 ;的信念。被稱作 ;史上最嚴(yán) ;的 ;上海3.25樓市新政 ；明白劃定了本地戶籍人士要在上海買房的最嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)——繳納社保或稅收滿5年，且為已婚。這一新政，不緩沖期，從頒布之日起即開端履行。
　　然而， ;最嚴(yán)新政 ;不到一個月時光，網(wǎng)傳上海市住建委就出臺了3.25新政的履行細則。網(wǎng)傳細則中最亮眼的，有兩項內(nèi)容——一是劃定 ;非本市戶籍居民持有上海居住證滿3年，可能享受上海戶籍待遇，即容許購買二套房 ；二是請求 ;63個月滿60個月畸形繳納社保或稅單 ；也就是容許本地買房人呈現(xiàn)3個月的社保或稅收斷檔。
　　其中，后一條內(nèi)容，被業(yè)界普遍認為是一條 ;人道化劃定 ;。此前的劃定，請求本地人連續(xù)多少個月繳納社保，卻不考慮有些人可能存在跳槽等斷供 ;空檔期 ；新規(guī)實際上在操作層面給出了一個更加公道的操作空間。
　　但第一條劃定，即 ;上海居住證滿3年可買二套房 ；似乎與此前的 ;3.25新政 ;呈現(xiàn)了一些并不太跟諧的局面。上海 ;3.25新政 ;頒布時的一個主旨是 ;堅持以市民為主 ；但在不到一個月后，本地人買二套房的限度反而被放開了。
　　從前，上海劃定非本市戶籍居民即便合乎購房前提的，在上海也只能購買一套住宅，嚴(yán)令禁止非本市戶籍居民購買第二套房產(chǎn)。有業(yè)界人士認為，上海出臺的這一對 ;3.25新政 ;的 ;履行細則 ;或?qū)⒋碳ひ奄彿康谋镜厝速徺I第二套房產(chǎn)，將對上海中高端改良市場帶來一定利好。
　　中國青年報·中青在線記者為此致電上海市房管局962269房地產(chǎn)交易登記服務(wù)熱線征詢，熱線接線員明白告訴記者，上海目前并未出臺 ;居住證滿3年可買二套房 ;這一 ;細則 ；但在63個月內(nèi)繳稅或社保滿60個月即可的 ;細則 ;屬實， ;只有在63個月內(nèi)，有60個月繳費，就可能。留學(xué)生落戶上海若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。 ;
　　值得留神的是，在 ;3.25新政 ;履行后，上海的房價實際上已經(jīng)呈現(xiàn)了量價齊跌的情況。依據(jù)易居研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，新政后上海全市房地產(chǎn)成交面積降幅達到了56%，成交均價則從新政前的33420元每平米，降至32246元每平米，跌幅約4%。
　　而網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)顯示，上海近半?yún)^(qū)域房價呈現(xiàn)了下跌，其中虹口區(qū)新房價格從新政前的76073元每平米，下跌至新政后的54286元每平米，跌幅高達29%。