欄目：落戶資訊    人氣：0    日期：2020-06-15

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今年上海將進一步加大保障性住房供應力度，繼續(xù)堅決遏制投機投資性購房，促進新建住房價格穩(wěn)中有降。

上海市政府近日下發(fā) 《關于進一步嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》，要求嚴格執(zhí)行住房限售政策。
與此同時，《通知》還明確本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。上海留學落戶
《通知》還透露，今年上半年，上海市政府將組織開展對房地產(chǎn)市場調控政策和保障性住房建設、分配、管理等落實情況的全面檢查，確保政策落實到位。
住房限售：
當前只會從嚴執(zhí)行
去年以來，上海堅決貫徹國家房地產(chǎn)市場調控的各項政策措施，住房價格過快上漲的勢頭得到有效遏制，調控取得積極成效。
對2012年度房地產(chǎn)市場調控和住房保障工作，《通知》要求，嚴格執(zhí)行抑制投機投資性購房的政策措施，按照上海市政府辦公廳《關于本市貫徹<國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知>實施意見的通知》的規(guī)定，嚴格執(zhí)行住房限售政策。
《通知》強調，上海貫徹執(zhí)行國家樓市調控的各項政策措施，抑制投資投機性購房、促進房價合理回歸的態(tài)度是堅決的，執(zhí)行住房限售政策不改變，力度不放松，在當前房地產(chǎn)市場調控正處于關鍵時期，上海住房限售政策只會從嚴執(zhí)行。
《通知》還明確了本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。
此外，《通知》還明確了子女成年后購房口徑：本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權住房，才可在本市限購1套住房，并嚴格按照現(xiàn)有政策執(zhí)行。
經(jīng)適房申請：
3月中旬啟動新一批
今年2月份，上海市政府發(fā)布文件，大幅放寬共有產(chǎn)權保障房的準入標準。新的申請準入標準從3月1日起實施，市房管局已部署各區(qū)從3月份起啟動2012年的申請供應工作，執(zhí)行新的準入標準。
目前，黃浦、徐匯、長寧、虹口、閔行、青浦等區(qū)已確定在3月中旬陸續(xù)啟動，其他各區(qū)也在積極準備，將及時跟進，具體信息將通過各個街道的社區(qū)事務受理服務中心發(fā)布。
根據(jù)政策，按照去年準入標準未通過申請審核的家庭，可對照今年的新標準提出申請。
在房源供應上，今年新籌措的房源主要有閔行浦江魯匯基地、浦東周康航拓展基地、松江泗涇拓展基地、嘉定云翔基地等項目。留學生落戶政策
此外，今年上海還將進一步完善房源申請供應機制，對部分已開工但尚未達到預售條件的房源，試行符合條件的家庭先申請審核、搖號排序，在房源達到預售條件后按規(guī)定選房購房。在廉租房方面，近年來，上海已多次放寬廉租住房申請準入條件。2011年8月，上海再次較大幅度放寬收入和財產(chǎn)準入標準，而今年上海將繼續(xù)做好政策執(zhí)行工作，進一步加快申請受理和審核配租進度，力爭對符合申請準入條件的家庭做到“應保盡保”。
在廉租房實物配租申請條件方面，今年上海將進一步放寬廉租住房實物配租申請條件，在原規(guī)定符合廉租住房申請條件的老年夫婦、重大疾病患者、喪勞人員、烈屬等優(yōu)撫對象、勞動模范、三八紅旗手、歸國老華僑等家庭可以申請實物配租的基礎上，將實物配租申請范圍擴大到符合廉租住房申請條件的2人以上、人均住房居住面積5平方米以下的家庭。
此外，為合理解決部分廉租家庭因經(jīng)濟狀況提高而申請購買共有產(chǎn)權保障房，上海將探索建立廉租住房實物配租與共有產(chǎn)權保障房的銜接機制，對在外環(huán)線附近大型居住社區(qū)內、面向中心城區(qū)實物配租家庭供應的廉租住房房源，允許實物配租家庭在租賃居住滿一定年限后，對符合條件的按照共有產(chǎn)權保障房申請供應相關規(guī)定，申請購買。上海戶口
公積金保障：
公積金將可支付物業(yè)費
就進一步完善住房公積金使用功能，《通知》明確，承租本市廉租住房或公共租賃住房的家庭，可按有關規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的存儲余額，用于支付房屋租金。居住本市共有產(chǎn)權保障房或符合低收入標準的經(jīng)濟困難職工家庭，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲余額，用于支付物業(yè)服務費。
有關住房公積金支付物業(yè)服務費的具體操作辦法另行公布。
與此同時，保障性住房和普通商品住房土地供應力度將加大?！锻ㄖ访鞔_，2012年上海住房用地供應計劃總量原則上不低于過去5年年均實際供應量，其中保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等來滬務工人員居住較集中的城鄉(xiāng)結合部，開展利用集體建設用地建設租賃住房的試點。
《通知》還透露，今年上半年，上海市政府將組織開展對房地產(chǎn)市場調控政策和保障性住房建設、分配、管理等落實情況的全面檢查，確保政策落實到位。