欄目：落戶資訊 人氣：0 日期：2020-06-25
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上海市居住證申辦實施細則》規定，申請辦理《居住證》的來滬人員，應當提供在本市居住6個月以上的住所證明，其中居住在自購住房和租賃住房的住所證明，按照以下口徑操作： 
自購住房的房地產權利人，應當是《居住證》申請人本人、配偶或者未成年子女。
房地產權證書，應當復印除附圖以外的完整信息。
房地產權證書包括以下版本：
1、《房屋所有權證》
1996年3月1日以前發放，發證機關為上海市房產管理局或者上海市房屋土地管理局。
2、《房地產權證》
綠證
1996版，發證機關為上海市房屋土地管理局或上海市房屋土地資源管理局。
2003版，發證機關為上海市房屋土地資源管理局。
2009版，發證機關為上海市住房保障和房屋管理局、上海市規劃和國土資源管理局。
黃證
1996年至2000年發放，發證機關為上海市房屋土地管理局。
《居住證》辦理機構對申請人提供的房地產權證書有疑義的，可以請辦理機構或者申請人到房屋所在區縣的房地產登記機構申請查詢《上海市房地產登記簿》，由房地產登記機構出具查詢結果。上海留學落戶
二、關于“居住在租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件”
房屋租賃合同登記備案證明的種類：
1、社區事務受理服務中心出具的《居住房屋租賃合同登記備案通知書》；
2、房地產登記機構核發的《房屋租賃合同文件登記證明》；
3、公有住房出租人核發的《租用公房憑證》或《租用居住公房憑證》。
房屋租賃合同登記備案證明的辦理機構：
1、《居住證》申請人或其配偶承租市場化住房或者公共租賃住房的，應當依據《上海市居住房屋租賃管理辦法》等規定，前往社區事務受理服務中心，申請辦理《居住房屋租賃合同登記備案通知書》。其中，承租公共租賃住房，已在房地產登記機構辦理過《房屋租賃合同文件登記證明》的，無需重新辦理。
2、《居住證》申請人配偶承租廉租住房的，應當依據本市廉租住房配租的相關管理規定，前往租賃住房所在地的房地產登記機構，申請辦理《房屋租賃合同文件登記證明》。
3、《居住證》申請人配偶作為承租人，租用公有住房的，應當提供公有住房出租人核發的《租用公房憑證》或者《租用居住公房憑證》。
申辦居住證提供住所證明的相關業務問答
問：房地產權證必須是本人的名字嗎？
答：房地產權證上可以是本人名字，也可以是配偶、或者未成年子女的名字。留學生落戶政策
問：我的房產證是咖啡色封面，能否作為申辦居住證的住所證明？
答：可以。咖啡色封面的房產證是本市在1996年3月1日以前核發的，叫《房屋所有權證》；1996年3月1日以后核發的叫《房地產權證》，有黃證和綠證兩種，其中綠證有多個版本。這幾種房地產權證書都是合法的產權證明。
問：租賃合同登記備案證明上的承租人是我丈夫的名字，沒有我的名字，可以嗎？
答：可以。租賃住房的承租人，可以是居住證申請人本人，也可以是其配偶。
問：房屋租賃合同登記備案證明到哪里辦理？
答：根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》規定，自2011年10月1日以后，租賃居住房屋的，都應當到社區事務受理服務中心申辦《居住房屋租賃合同登記備案通知書》。但是，如果居住證申請人的配偶承租的是廉租住房，應當到房地產登記機構申辦《房屋租賃合同文件登記證明》。
問：我住的是公有住房，是否需要辦理租賃合同登記備案證明？
答：如果申請人配偶是公有住房承租人的，只需提供《租用公房憑證》或《租用居住公房憑證》即可，無需申辦房屋租賃合同登記備案證明。
問：我住的是公共租賃住房，到哪里辦理租賃合同登記備案證明？
答：根據本市相關規定，如果居住證申請人本人或其配偶，承租公共租賃住房的，也應當到社區事務受理服務中心申請辦理《居住房屋租賃合同登記備案通知書》。留學生落戶已在房地產登記機構辦理過《房屋租賃合同文件登記證明》的，無需重新辦理。
