欄目：上海留學生落戶咨詢 人氣：0 日期：2019-09-27
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? 關于上海持落戶管理制度落戶政策
近日有傳言稱，上海樓市調控政策呈現微調，本地戶籍居民持長期落戶滿三年，可能享受本地戶籍居民等同購房資質，即可能購買第二套房。留學生落戶上海若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產權房內的，附房屋產權證。對此，上海市房管局有關負責人明白表示，這一操作辦法從限購政策開端履行時就已經履行，上海樓市限購政策不調劑變更并將連續嚴格履行。此次官方的明白表態，無疑是擴大了二套房的購買資格范疇。
上海市房管局表示，樓市限購政策制訂之初就已明白，所謂本市戶籍居民家庭的概念，是指存在本市常住戶口，包含持有本市長期落戶連續滿三年以上的居民家庭。因此，自去年初履行限購后，持長期落戶連續滿三年的居民家庭，跟本市戶籍居民一樣，已有一套住房的，可能再買一套；已有兩套及以上住房的，臨時不得再買。因此，不存在放松或轉變的問題。
記者查看了上海出臺的《對于本市貫徹落實<國務院辦公廳對于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的告訴>的履行看法》(滬府辦發〔2011〕6號)，包含一系列房地產調控辦法，其中就包含限購政策。上海版限購政策明白劃定，對上海戶籍居民家庭領有兩套及以上住房的，可供給一年以上在滬繳納個稅或社保障明的非上海戶籍居民家庭領有一套及以上住房的，以及不能供給在滬納稅或社保障明的非戶籍居民，均暫停在上海向其售房。也就是說，上海戶籍家庭可領有兩套住房，而非上海戶籍居民家庭只能領有一套住房的，超過劃定房產數量的，都屬于限購范疇之內。在這次出臺的限購相干政策中，并不文字說明何謂戶籍居民家庭，更不明白認定持長期落戶滿三年的本地戶籍居民可享受本地戶籍居民等同購房資質，即也可能家庭為單位領有兩套住房。
，在上海官方人士此次明白表態之前，房地產從業人員以及購房者均普遍認為，所謂 ;上海戶籍居民 ;就是指領有上海戶口的居民，不人會想到落戶滿3年的非上海戶籍人士也可算作戶籍居民。記者從上海中原地產、漢宇地產、21世紀不動產等多家房產中介均理解到，因為不知情，從未有落戶滿3年的購房者再買第二套房的實際操作案例。
;咱們也是最近才據說，以前從不想到這么操作。政策上面從沒說過落戶滿三年的就算上海戶籍人士，所以咱們從沒操作過，客戶也不曉得，不人問過咱們。 ;一位中介公司相干負責人如是說。
記者從一位區交易中心內部人士處獲悉，此前該區交易中心從未收到過可對落戶滿三年的非戶籍居民家庭購買第二套房放行的告訴，因此素來不此類人士購買二套房的操作案例。留學生落戶上海機構所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學、就業等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。上海留學生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經審核同意后受理。
上海市房管局有關負責人表示，上海市的住房限售政策不轉變，上海市政府也已經明白，本市將連續貫徹國度對于房地產調控的一系列政策跟辦法，政策不轉變，力度也不放松。但事實上，此次上海的官方表態無疑放寬了第二套房購買資格的范疇，使更多家庭領有了購買第二套房的資格，對市場成交來說是一大利好。
中國房地產信息集團剖析師薛建雄告訴記者，此前僅浦東新區對落戶滿三年的本地購房者放開了購買第二套房的口子，當初上海市房管局公開表態，無疑將使全市普遍效仿。
