7月1日起，《上海市住房租賃合同網簽備案試行辦法》正式施行，最近剛租好房子，準備去做租賃備案，對我有影響嘛？
現在新增備案登記要取得網簽合同以后才能辦理（宅基地除外）。如果租房是經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業實施合同網簽；如果是租賃當事人自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心（即各區房地產交易中心）實施合同網簽。還有不明白的話可以撥打“962269”房地產交易服務熱線咨詢相關政策。
是這個合同嘛？
對對對，就是它，來辦理租賃備案業務的時候不要忘記帶上它。在這里，我也把調整后的租賃備案業務注意點列在下面，一起來看看吧！
一、2018年7月1日起，辦理新增登記備案時，住房證明為下列7種類型的，應當提交網簽合同文本后，方可辦理租賃備案：
1、綠色或黃色上海市房地產權證；
2、咖啡色房屋所有權證；
3、紅色不動產權證；
4、上海市房地產登記證明（預告登記）及房屋交接書；
5、上海市不動產登記證明（預告登記）及房屋交接書；
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書；
7、租用居住公房憑證。房屋租賃備案。
二、申請材料中的“身份證明”、“住房證明”，應當當場核驗原件，并收取復印件。
三、取消新增合同登記備案的單方申請，保留注銷登記備案中，房東單方申請注銷登記備案。
四、取消“租賃合同延續登記備案”業務種類，合同到期后續租的，應辦理新增登記備案。
五、房地產權證等住房證明上，產權人過世的，當事人需辦理繼承手續后，方可申請辦理租賃合同登記備案。
六、房地產被抵押的，當事人仍需提交住房證明原件，原件核對后返還，收取復印件。
七、產權人為法人或其他組織的，應提交由法定代表人簽署的委托書，并加蓋公章。
八、公共租賃房項目的租賃合同登記備案，需提交的住房證明包括： 1、已取得產證的，提交房地產權證或不動產權證；2、尚未取得產證的，若屬集中新建項目的，提交公租房公司的土地證、住宅交付使用許可證；若屬配建項目的，提交開發企業的土地證、住宅交付使用許可證、開發企業與公租房公司的房屋移交證明文件。
九、新增一類“住房證明”：商辦用房等按照規定改建為租賃住房的，需提供區政府相關證明文件。
