欄目：落戶資訊    人氣：0    日期：2020-05-31

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辦理房產(chǎn)證，是咱們購(gòu)買(mǎi)屋宇時(shí)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，個(gè)別而言，咱們從開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)手中購(gòu)買(mǎi)屋子，他們會(huì)將房產(chǎn)證一并幫咱們辦理結(jié)束，當(dāng)然，抉擇自己辦房產(chǎn)證也是很多人的一個(gè)抉擇，對(duì)他們而言，曉得自己辦房產(chǎn)證什么流程以及辦理房產(chǎn)證有哪些留神問(wèn)題就十分有必要了！
自己辦房產(chǎn)證什么流程？
一是判斷開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提前提。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。通常主管部分辦理初始登記所需時(shí)光大概為20～60日不等，因此在收房入住后的2－3個(gè)月之后，可能向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以商定，也可能到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查問(wèn)。
二是到治理部分領(lǐng)取并填寫(xiě)《屋宇（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后須要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只有到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可能當(dāng)時(shí)向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)在哪個(gè)部分辦理，而后直接向該部分征詢，省去奔忙之苦。
三是供給測(cè)繪圖（表），測(cè)繪表是登記部分判斷房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，獲得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的屋宇面積計(jì)量站；或向登記部分申請(qǐng)對(duì)屋宇面積進(jìn)行測(cè)繪。
四是領(lǐng)取相干文件。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。集齊必要的申請(qǐng)文件，包含購(gòu)房合同、屋宇結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表須要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
五是繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必須文件，繳費(fèi)后務(wù)必保存好繳納憑證，一旦喪失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。
六是提交申請(qǐng)資料并依照劃定時(shí)光領(lǐng)取房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)證有哪些留神問(wèn)題？
交易時(shí)判斷賣(mài)方雙證齊全，交易合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親身簽字才會(huì)生效，應(yīng)避免代簽或漏簽。全部交易進(jìn)程中波及的各項(xiàng)用度并非一次性收取的，因此當(dāng)時(shí)一定要盡量明白所有明細(xì)用度，以避免中途增加各項(xiàng)雜費(fèi)。抉擇權(quán)威較高有名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、屋宇交割的監(jiān)管方，確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶，或過(guò)戶后房與款兩清。
總而言之，買(mǎi)房是當(dāng)代中國(guó)每個(gè)家庭最為重要的事件之一，房產(chǎn)證作為屋子的權(quán)屬證明，在買(mǎi)房的時(shí)候，一定要高度器重，盼望上文為大家總結(jié)的對(duì)于自己辦房產(chǎn)證什么流程以及辦理房產(chǎn)證有哪些留神問(wèn)題的相干常識(shí)，可能為有須要的友人們帶來(lái)一定的幫助跟參考作用！