欄目：新聞資訊    人氣：0    日期：2016-10-15

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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

新生入學已有1個月之久，面對上海買房政策的各種苛刻條件，不少大學生對于自己能不能在上海買房心生疑慮。那么，在上海上大學，而戶口在學校的大學生在上海能買房嗎？

基于此問題，我們先得弄清楚上海的戶籍分類。

第一種毫無疑問則是上海市常住居民戶籍。

第二種則是“社區公共戶”，有關社區公共戶則要追溯到上海的人才引進策略。

上世紀90年代，由于上海需要引進全國各地乃至海外人才發展建設，為解決引進人才落戶問題，上海設置了人才類“集體戶”（包括市、區兩級人才服務中心和上海市學生事務中心，以及各類人才中介服務機構設立的集體戶），至今已有20余年的歷史。然而，落戶集體戶存在諸多不便，落戶人員大多是人戶分離，一旦遇到婚嫁、出入境、購房等需求，都需要返回戶籍地派出所開具戶籍證明，多有不便。

根據上海的落戶政策，從2014年1月1日起，人才引進落戶上海的人員戶口將直接掛靠社區，取消集體戶口，而已有的集體戶口也將在2015年6月前轉為“社區公共戶”。

根據上海市政府辦公廳2012年7號文規定，允許本市戶籍單身人士限購1套住房。那么，如果已經取得本市社區公共戶口，可以視為本市戶籍單身人士。入公司集體戶口的話，集體戶口與上海居民戶口均屬于常住戶籍，享受同等待遇。

第三種則是在校學生集體戶口。外地戶籍人士進滬求學，將戶籍落入學校集體戶口的，若需要買房，則按照外地戶籍人士買房政策。

根據上海市“限購”政策，上海本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

那么按照以上限購政策，將戶口遷入上海某大學的非上海戶籍學生，若要購房，分兩種情況而論：

第一、 單身的，上海市則暫停向其售房（不限購不限貸的酒店式公寓等除外）。

第二、 已婚的，能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。